Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – гарантия законности сделки.
Юридический контроль проведения сделки с недвижимостью будет полезен, актуален, если возник шанс стать собственником недвижимости (комнты, квартиры, дачи, котеджа, гаража, нежилого помещения), необходимо продать недвижимость, взять в аренду, узаконить имеющиеся объекты, оформить наследственное имущество.
Суть услуги
Цель сделки с недвижимостью – законное оформление прав на недвижимость, по средствам соблюдения регламентированных законом условий:
- Существенных условий при оформлении сделки;
- Правомерности содержания сделки;
- Правоспособности и дееспособности, лиц, участвующих в сделке;
- Соответствия содержания сделки воле участников.
Выполнение условий сводит к минимуму возможные риски утраты недвижимости и/или прав на недвижимость из-за мошеннических операций по преступному завладению имуществом. Не владея юридическими знаниями, как собственники, так и покупатели могут потерять нервы, время, средства, собственность и как правило стать участником судопроизводства с последующим расторжением сделки.
Характерные черты услуги
Комплексное, индивидуальное решение сделок с недвижимостью предусматривает этапы:
- предварительная проверка документов на недвижимость, в том числе, на «юридическую чистоту» недвижимого имущества, обозначенного в сделке;
- составление договора для будущей сделки;
- расчет между сторонами любым законным способом;
- сопровождение сделки в регистрирующем государственном органе.;
Профессиональное оформление документов защищает стороны договора от ошибок в совершении сделки, позволяя без проблем и не желательных последствий получить наследство, купить/продать, снять/сдать недвижимость.
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
мероприятий, направленных на переход права собственности
1. Консультация по комплектности пакета документов
2. Составление договора отчуждения (купля-продажа, дарение, мена)
3. Выезд специалиста на сделку (при необходимости)
4. Организация взаиморасчётов в банке (бронирование банковской ячейки, согласование условий доступа к банковской ячейке)
5. Ведение переговоров с банком по предстоящей сделке (включая ипотечные сделки)
6. Подготовка расписок о получении денежных средств. Контроль правильности их написания
7. Подача документов в регистрирующий орган
8. Получение документов в регистрирующем органе. Передача документов заказчику.
9. Подготовка пакета документов для продавца, необходимого для выемки денежных средств из банковской ячейки
Граждан освободят от регистрации бань, беседок, сараев, летних кухонь и уплаты налога за них
Компании заключали друг с другом договоры, чтобы позднее одна из них смогла взыскать с другой крупный долг. Но такую практику пресек Верховный суд.
Мужчина ушел из семьи и порвал связь с дочерью. Характер у него был сложный, поэтому и она с ним не общалась, когда выросла. Такими аргументами дочь пыталась убедить суд восстановить пропущенный срок на принятие наследства после смерти отца. Об этом она узнала лишь через год. Этим воспользовалась сестра умершего, которая вовремя оформила наследство на себя и не сообщила нотариусу о «сопернице». Апелляция решила, что это извиняет дочь, и предписала вернуть ей наследство – квартиру и дом. Ошибку исправил Верховный суд.
Все более популярными становятся компании, занимающиеся анализом больших данных в области права, – спрос на их услуги растет. Станет ли Big Data эффективным инструментом, который позволит юристам получить преимущество в судебном разбирательстве и предвидеть то, какое решение вынесет суд?